無収入の状態で収入の見込みが立たない場合

何らかの事情で収入がなくなり、その状況の改善の見込みが立たな
い場合は住宅ローンの滞納による遅延損害金が発生する前の早い段
階でご親戚の援助等による残債の一括返済をするか、ご自宅のご売
却をご検討されることをお勧めします。

時間が経つに従い住宅ローンの滞納による差押えや税金・マンショ
ンであれば管理費及び修繕積立金等の未払金が増え場合によっては
税務署からご自宅に差押えをされる場合もあります。

そのまま放置を続けると、市場価格よりも低い金額で競売により強
制的に売却され強制的に退去させられることになります。

早い段階であれば、通常の販売方法にて市場価格で売却する事も可
能です。

住宅ローンが支払えない＝任意売却ではありません。

不動産価格が上昇している際には残債完済後、お手元にお金を残す
ことも可能な場合もあります。

また、住宅ローンの残債額が売却可能額を上まわっていても任意売
却によって売却し債権者との交渉によりお引越費用などを捻出でき
る場合もあります。

時間が経過すればするほど経済的にも時間的にも不利になります。

早めに売却価格を査定してもらい売却に向け行動を起こすべきです。

価格の査定に関しては、不動産査定サイトなどを利用して大まかな
価格を把握したうえで地域に精通し、債権者との交渉を得意とした
（重要です）不動産会社へご依頼されることをお勧めいたします。

債権者との交渉の煩雑さ・時間との勝負という面もあり、弊社では
杉並区・中野区・世田谷区・練馬区・渋谷区・新宿区のみのご対応
しかできません。
申し訳ございません。

住宅ローンをご利用されている銀行からの不動産業者の紹介もある
ようですが、ご自身で任意の業者を選ばれる方が中立性を確保する
うえで重要かと思います。

ご売却に関してのご相談・ご質問等ございましたら、お気軽に下記
ご相談フォームよりご連絡ください。

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