住宅ローン滞納　４か月～

銀行は、元金を回収することが仕事ではありません。
元金に対する金利によって利益を得ているので、住宅ローンが
破綻する事を望んでいません。
が、催告書が発送されてからは、何らかのアクションを起こさ
ない限り銀行は残債務の回収をマニュアルに従い事務的に進め
ます。

また、銀行との話し合いが不調になった場合も同様です。
この時点で銀行よりご自宅を売却する事を進められる場合もあ
ります。

滞納分及び遅延損害金の支払いが指定された期日にない場合催
告書に書いてある通りに次は保証会社による代位弁済が行われ
ます。
全ての銀行ではありませんがこの際「代位弁済通知書」という
書面が届きます。

代位弁済が行われると残債全額の請求が銀行ではなく保証会社
より行われます。
この時点ではすでに保証会社とのお話し合いをしても分割での
支払いは認めてもらえません。

残代金全額の一括払い以外の返済方法はありません。

また、代位弁済となった時点でこれまで住宅ローンに付帯され
ていた団体信用生命保険も解約となりその効力を失い万が一の
ときにもなんの保証もない状態となります。

数千万円の残代金の一括払いが手を尽くしてもできない場合に
は競売への法的手続きが保証会社によってすすめられます。

この時点でも、状況により競売や任意売却により家を失わずに
済む方法はあります。

住宅ローンを滞納される理由は様々です。
銀行にご相談される際、ご不安な事等,ございましたら些細なこ
とでもかまいません。

また、この時点でも、状況により競売や任意売却により家を失
わずに済む方法はあります。

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します。
(少人数でのご対応となりますので、地域を東京２３区内のみ
のご対応となります。申し訳ございません。）

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